Menu
Naša realitná kancelária sa už niekoľko rokov špecializuje na trh s rekreačnými nehnuteľnosťami v Tatrách a Chorvátsku. Máme pre Vás široký výber nehnuteľností v slovenských horách alebo pri chorvátskom mori.
Pri sprostredkovaní kúpy či predaja nehnuteľností zabezpečujeme kompletný realitný a právny servis. Sme na trhu od roku 2007 a spolupracujeme s renomovanými partnermi tak aby sme Vám ponúkli najlepšie a profesionálne služby.
Sme zapísaní do registra sprostredkovateľov obchodu s nehnuteľnosťami v Chorvátskej hospodárskej komore, sme signatári kódexu etiky.
Naša realitná kancelária je pre Vaše bezpečie a istotu plne poistená proti podvodom v obchode s nehnuteľnostami. Rovnako aj naše zastúpenie v Chorvátsku je plne poistené v prípade podvodu. Takže o svoje peniaze sa nemusíte obávať a môžete si naplno vychutnávať výber a kúpu vašej nehnuteľnosti
Ponúkame komplexné služby pre našich klientov pri sprostredkovaní predaji, resp. kúpy nehnuteľnosti v Chorvátsku
- Zriadenie OIB ( Osobni identifikačný broj ) a teda obdoba nášho daňového identifikačného čísla pre cudzie fyzické, alebo právnické osoby.
- Znalecká činnosť - odhad hodnoty nehnuteľnosti.
- Projektová činnosť - služby architektov, projektantov nevyhnutných pre stavebné povolenie či rekonštrukciu.
- Legalizácia objektov - zosúladenie skutkového stavu s katastrálnou mapou.
- Kategorizácia objektov - nevyhnutné pre prenájom v cestovnom ruchu. Tzv. pridelenie hviezdičiek, počet lôžok pre potreby miestnej dane.
- poistenie nehnuteľnosti a objektov.
- prihlásenie a registrácia všetkých inžinierskych sietí
- Stavba a rekonštrukcie objektov, spolupracujeme s renomovanými profesistami a stavebnými firmami v Chorvátsku. Služby licencovaného stavebného dozoru.
- kompletný servis spojený so stavebným povolením.
- Zariaďovanie domov a apartmánov
- upratovacie služby a služby údržby nehnuteľností, bazénov, záhrad.
- komplexný servis spojený so ZALOŽENÍM FIRMY v Chorvátsku (D.O.O. - naša obdoba s.r.o. )
- služby účtovníkov a audítorov
- prekladaťeľské a tlmočnícke služby oficiálne/neoficiálne.
V cene nehnuteľnosti uvedenej v našej ponuke nie je zahrnutá provízia realitnej kancelárie. Provízia zahŕňa kompletný servis spojený s prevodom nehnuteľnosti, notárske poplatky a vklad do katastra v Chorvátsku, poistenie realitnej kancelárie a ďalšie služby podľa požiadaviek klienta. Výška provízie realitnej kancelárie sa teda odvíja od požiadaviek a vykonaných služieb pre klienta a predstavuje 3-5% z ceny nehnuteľnosti.
Všetky náklady sa platia dopredu podľa cenníka. V prípade realizácie kúpy/predaja nehnuteľností alebo iného právneho aktu sa tieto poplatky odpočítavajú od dohodnutej provízie.
Prehliadka nehnuteľností v lokalite Zadar a okruh 50km - 100eur/hodina, k obhliadkam nehnuteľnostiam vo vačšej vzdialenosti sa pripočítavajú cestovné náklady.
Ubytovanie klientov v okolí Zadaru sa účtuje podľa dohody s klientom.
Služby prenájmu lode z účelom prehliadky nehnuteľností na ostrove sa účtuje podľa aktualneho cenníka poskytovateľov služieb, minimálne 500eur/deň.
Cena sprostredkovaných služieb sa účtuje podľa sadzobníka advokátov, notárov, architektov, znalcov atd.
Neodporúčame obstarávať nehnuteľnosť v zahraničí na priamo. Vždy využite služby renomovanej a najmä poistenej realitnej kancelárie. Predídete tak zbytočným problémom prípadne finančným stratám.
