Menu
Ako spoznaťdobrého developera
Chcete byt, ktorý bude presne zodpovedať vašim predstavám? Poobzerajte sa po nových realitných projektoch. Ako ale spoznaťdobrého developera, ktorý váš vysnený byt naozaj postaví a od ktorého nebudú hroziť rany pod pás a nečakané výdaje? Poradíme vám, čo si treba všímať.
Získajte čo najviac informácií o projekte
Zistite si, kto presne za projektom stojí. Vyhnite sa zamotaným spletencom firiem a vzťahov. Veľa tiež napovie, z čoho sa stavba financuje. Ak sa developer spolieha na “vlastné zdroje”, majte sa na pozore. Môže to znamenať, že developer nemá dosť financií a stavať chce za peniaze budúcich vlastníkov bytov, čiže aj za vaše. To naznačuje vyššie riziko krachu celého projektu. Ideálne je, ak budovu financuje banka. U nej si môžete byť istí, že to dotiahne do úspešného konca.
Referencie sú dôležité
Pozrite si, ako dlho je vami vyhliadnutá firma na trhu. Čím dlhšie, tým lepšie - odfiltrujete tak podvodníkov, ktorí po každom projekte zakladajú novú spoločnosť, aby sa vyhli zodpovednosti za svoju nekvalitnú robotu.
Navštívte stavby, ktoré váš developer realizoval. Porozprávajte sa s ich obyvateľmi. Ako sa im v domoch žije? Pomôže vám to získaťinformácie o kvalite práce “vašej”firmy. Dobrou referenciou sú aj prípadné ocenenia, ktoré developer za svoje stavby získal.
Dobrýdeveloper - detailnázmluva
Dôveryhodná firma vám pripraví detailne vypracovanú zmluvu. Mala by byťnapísaná na základe občianskeho zákonníka a obsahovaťpresne stanovené rozsahy dodávaných služieb, pevné dátumy a záruky, ako aj presné podmienky reklamácií. Zmluva od dobrej firmy bude obsahovať detailný popis vybavenia bytu: výrobcu, meno výrobku, katalógové číslo. Kvalitný developer vám poskytne technický výkres s presným umiestnením zariadenia. O dôveryhodnosti firmy napovie ochota zahrnúťdo zmluvy vaše pripomienky a klientské zmeny. Neuspokojte sa s tvrdením, že to či ono je ich štandard.
Správna firma odpovie na všetky vaše otázky
Dobrý developer je ochotný a schopný povedať vám všetko, čo o projekte potrebujete vedieť. Dá n hliadnuť do dokumentácie, zodpovie otázky o technických detailoch. Stanoví jasné podmienky fungovania domu - kedy a akým spôsobom vznikne spoločenstvo vlastníkov, aké vysoké budú poplatky za údržbu domu a kto ju bude maťna starosti. Dajte si pozor na jasne stanovené podmienky prevzatia nehnuteľnosti a presne určené doby na odstránenie prípadných nedostatkov.
Dostatok času na prehliadku bytu
Spoľahlivá firma vás nebude pri prehliadke bytu a spoločných priestorov naháňať. Pred prebratím vášho budúceho domova sa predsa potrebujete detailne zoznámiťs jeho stavom. Dobrý developer vám to umožní.
Prístup k lokalite
Kvalitného developera spoznáte aj podľa zodpovedného prístupu k celej lokalite. Ak v projekte nie je ani zmienka o tom, ako bude okolie domu vyzerať, dajte ruky preč. Plánuje či stavia firma v okolí domu chodníky, záhradu pre obyvateľov, alebo detské ihrisko? V tom prípade je to tá pravá. Nech sa vám dobre býva!
